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何平會見國際奧委會副主席胡安·

2019-07-22 00:15 来源:放心医苑

  何平會見國際奧委會副主席胡安·

  与此同时,作为前两年融资的重要渠道,房企通过境内债券融资规模在今年也迅速下滑。目前地产企业在资本市场存在被低估的情况,长远来看估值增长空间应该会更好。

主要差别体现在三个方面:是按合同销售额,还是按认购销售额算;统计范围是公司,还是也包括集团其他同业公司或代建;是计算合并销售额,还是权益销售额,但在现实统计中,很难做到统一口径。据《证券日报》记者了解,在绿城此次申报的40亿元债券中,公募专项债发行规模为15亿元,主体和债项评级均为AAA;私募专项债发行规模为25亿元。

  绿城方面表示,2017年以来,绿城通过反周期投资、密集补仓、优化结构,进一步优化优质项目储备。中原地产研究中心统计数据显示,在调控重压下,标杆房企销售业绩依然强劲。

  敖毓旻认为,房企作为资金密集型企业,无法灵活的根据外部资本市场情况调整收缩自身的规模和现金流量。事实上,对于大部分房企而言,除自有资金外,其资金主要来源于客户定金及预付款、按揭贷款、开发贷款、企业融资。

”4月20日,一家大型房企高管直言,房地产企业经过这么多年增长,很多公司的管理基础还是很差,现在是过冬的时候,要苦练内功,提高周转率,对冲融资成本上升,增强现金流。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。

  不过,这63家上市的总资产总计为万亿元,同比增长幅度达31%,与负债增长水平相差3个百分点。而不久前,保利、碧桂园、旭辉等多家先后发行了多笔租赁住房REITs,其中碧桂园的租赁住房REITs总规模高达100亿元。

  实际上,近几年来,金融监管部门对于房地产开发贷也一直维持“高压”态势。

  此外,包括中梁地产等房企也在暗自为上市做准备,希望尽快登陆资本市场。有业内人士预计,新一轮房地产整合期或将来临。

  2019-2021年地产信用债到期规模将进一步增长至4029亿元、5217亿元、5802亿元,如果监管机构继续执行严格审核标准,房企资金链和融资成本预计进一步承压。

  开发商应积极降负债去杠杆,特别是小型房企将面临巨大考验。

  换言之,截至2017年9月底,A股平均每家上市房企负债达445亿元。从收益率看,2月份成立的集合信托平均预期收益率为%,同比上升个百分点,环比上升个百分点。

  

  何平會見國際奧委會副主席胡安·

 
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微商三无小店乱象:假冒伪劣价格虚高 层层代理涉嫌传销

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 陈东 ? 2019-07-22 10:30:05 来源:前瞻网 E1386G0
第一财经记者注意到,包括弘阳地产集团(下称“弘阳”)、大发地产(下称“大发”)均在近期提交招股书,准备赴港交所上市。

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微商三无小店乱象:假冒伪劣价格虚高 层层代理涉嫌传销

如今,随着微信的广泛使用,朋友圈已经成了人们分享交流与互动的社交空间。所谓有人聚集的地方就有商机,因此很多人看到了商机,开始把这块地盘变成商品交易的平台,微商由此风起云涌,无处不在。然而,在微商蓬勃发展的背后,也隐藏着许多不安全因素。

据一组数据显示,2016年微商营业额达5000亿,从业人员将近3000万! 然而,“微商大爆炸”后所产生的种种问题也接踵而至。比如销售假冒伪劣的三无商品、虚假宣传甚至恶意诈骗等,扰乱了正常的社会经济,也损害了消费者的利益。

以食品经营为例,很多人注册一个小号就开始卖食品,不需要提供身份证、手机号等信息,营业执照等资质根本没有,缺乏传统电商的信用体系,依靠的完全是朋友间的信任。这样无营业执照、无信用担保、无第三方交易平台的“三无”微商小店,很容易为假冒伪劣商品提供法外之地。

这导致消费者一旦买到假货,上当受骗了也无处可赔偿。由于微商缺乏有效的约束和资质认证,工商管理部门难以介入处理,再加上由于社交平台不是购物平台,并不承担消费者权益保护法所规定的购物平台连带责任,因此若一旦发生消费纠纷,消费者维权的难度较大。

除了假冒伪劣产品多,价格混乱、售后服务不完善等现象也很多。价格虚高,效果夸大,层层代理如“滚雪球”般扩大,这其实已经有了传销的倾向,值得监管层关注。

其实,对于微商我们并不能全盘否定,毕竟随着移动互联网的持续升温,电商移动化未必会在短时间内冲击传统电商。只是,这种新的商业模式必须要有制度化销售和服务体系,以及规范严格的法律监管,这样才能健康有序地发展。 

而对于微商的规范,业内人士建议,应该制定相关分类监管细则,专门制定关于微商的行业标准,尽快出台相关法律法规。必要时还要向微信平台缴纳保证金,一旦出现假冒伪劣等问题由微信平台先行赔付,保证消费者的合法权益不受侵害。

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